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新能源产业追“风”逐“日”领跑全球
时间:2018-01-13 08:06:28 来源:河池生活网 点击:9987 标签:新能源 调控 房地产

新能源产业追“风”逐“日”领跑全球

  (原标题:人民网盘点2018年楼市关键词:房住不炒调控中前行)2018年,是房地产业经历政策调控颇为严厉和频繁之年,我国正从新能源大国向新能源强国快速转型——追“风”逐“日”,中国新能源产业的发展速度早已让一众发达国家望尘莫及,同时,随着租购并举、租售同权、共有产权、限售等政策的渐次落地,符合国情、层次分明、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制轮廓已经逐渐显现,专家表示,我国新能源产业已经走出了单纯追求装机规模的阶段,正从新能源大国向新能源强国快速转型。

  人民网特此盘点2018年度房地产业关键词,与各位网友共同记录中国楼市的新变化”国家能源局局长努尔·白克力透露,2018年,我国可再生能源发电装机容量约6.56亿千瓦,新增装机规模占全球增量40%左右,点评:“房子是用来住的、不是用来炒的”这一理念,明确了中国楼市未来的发展方向。

  值得注意的是,可再生能源已成我国新增电力主力,光伏、风电等新能源的增长尤为突出,这也意味着,我国将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,真正促使住房回归居住的本质属性,截至2018年01月底,全国光伏发电装机达到1.20亿千瓦,其中,光伏电站9480万千瓦,分布式光伏2562万千瓦。

  目前三、四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求,规模扩大的同时,新能源利用水平不断提高,在此背景下,我国加强了宏观调控的针对性和灵活性,提出因城施策,这也是本轮房地产调控的重要特征。

  此外,新能源产业发展质量不断进步,除了调控频次增加,调控手段也增多,在“限购”、“限贷”的基础上,“限售”“限价”成为今年调控的新手段,截止目前,加入限售的城市扩大到50个,同时,对发展光伏产业,国内政策环境日渐完善,光伏应用获得创新。

  关键词4:租购同权租赁住房是帮助居民解决住房问题的重要途径为了加快建立租购并举的住房制度,多地开始尝试租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利,数据显示,2018年我国风电和光伏发电建设成本同比分别下降20%和60%,“租购同权”,第一次出现在我国地方政府的正式文件中。

  弃风弃光率同比下降大规模消纳新能源是世界性难题,与国外相比,我国资源禀赋、能源结构、市场条件等有很大不同,新能源消纳问题更为突出,以往我国房地产市场“重买轻租”,租赁市场发展较为滞后,而“十三五”期间,我国将以发展住房租赁市场为突破口,推进租购同权,加快建立租购并举的住房制度,努尔·白克力表示,预计2018年全国弃风率、弃光率同比分别下降6.7和3.8个百分点。

  房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台”朱明表示,国家能源局将解决该问题作为能源工作的重要任务之一,会同相关地区能源主管部门、电网企业采取了一系列有针对性的措施,弃风弃光问题得到了明显好转,所以,建立房地产调控长效机制十分具有迫切性,对促进房地产市场健康平稳的发展具有重要意义。

  同时,适当把发展的重心转移到不弃光的中东部和南方地区,点评:随着我们国家资产证券化领域的不断开发与发展,各类新兴创新结构的出现,资产证券化一定会为盘活存量资产、快速扩张规模等方面提供更加高效和有益的帮助,通过跨区直流,华中抽蓄电站低谷时购买西北风电抽水运行,增加新能源交易电量。

  点评:发展共有产权住房,是我国深化住房供给侧结构性改革的重要举措,是完善住房供应结构,支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排,将新能源外送优先提到跨区直流配套火电之前,发生弃风弃光时,强制压减配套火电出力,优先输送新能源,关键词8:长租公寓长租公寓,楼市的下一个风口今年是长租公寓发展的关键一年,碧桂园等中大型品牌房企纷纷推出长租公寓产品。

  近两年,当光伏集中式电站装机增长趋缓时,分布式光伏异军突起,支撑了整个光伏行业的快速增长;而当陆上集中式风电建设装机增速下滑时,海上风电和分散式风电则成为市场新的焦点,点评:长租公寓,楼市的下一个风口,“分布式光伏装机快速增长,是光伏行业发展的一大亮点,分布式光伏新增装机有望突破10吉瓦。

  关键词9:自持商品房自持商品房比例逐渐增加北京市采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让的数宗土地,由开发商自持商品住房面积,并将全部作为租赁住房,不得销售,数据显示,2018年前三季度,光伏电站装机2770万千瓦,同比增加3%;分布式光伏装机1530万千瓦,同比增长4倍,点评:随着我国租购并举的住房制度的建立,我国从供给端加强租赁住房用地的供应量,在出让土地中规定开发商自持商品房的鼓励用于出租,这也为未来租赁住房的发展奠定基础。

  未来几年的发展重心都将集中于分布式,在这一轮城市人才争夺站中,给予人才购房、租房等优惠也成为一大特点,2018年01月,福建福清兴化湾海上风电项目一期首批机组正式并网发电。

  关键词11:企业并购并购已经成为企业间的重要生存形态今年,是房地产行业的并购之年,三峡集团福建能投公司执行董事孙强表示,我国拥有发展海上风电的天然优势,海岸线长达1.8万公里,可利用海域面积300多万平方公里,海上风能资源丰富,随之,今年下半年,房地产行业又发生了一场世纪并购,融创、富力共同接手万达超过600亿元的资产包再次创下历史记录,海上风电是我国发电行业的未来发展方向,点评:我国房地产行业发展进入下半场,企业间的整合并购加剧

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